À quoi ressemble un vrai rapport d'audit foncier ?
Avant d'acheter un terrain au Sénégal, découvrez la profondeur de notre due diligence. Quatre cas fictifs — du titre foncier sain au signal d'alerte — pour comprendre exactement ce que nous vérifions.
Titre Foncier individuel
Titre Foncier
Exemple de rapport d'audit foncier sur une parcelle disposant d'un Titre Foncier individuel à Diamniadio/Sangalkam : score 87/100, avis favorable sous conditions.
Avis favorableVoir le spécimenBail emphytéotique
Bail emphytéotique
Exemple de rapport d'audit foncier sur un terrain détenu par bail emphytéotique de l'État : score 64/100, avis favorable avec réserves.
Avis favorable avec réservesVoir le spécimenPermis d'occuper
Permis d'occuper
Exemple de rapport d'audit foncier sur un terrain détenu par simple permis d'occuper : score 32/100, défavorable en l'état — régularisation indispensable.
Défavorable en l'étatVoir le spécimenSignal d'alerte
Signal d'alerte
Exemple de rapport d'audit foncier révélant un risque majeur (litige et double vente suspectée) : score 15/100, alerte — ne pas acheter.
Alerte — ne pas acheterVoir le spécimenQuestions fréquentes
Qu'est-ce qu'un audit foncier ?+
C'est une vérification juridique et technique d'un bien ou terrain : titre foncier, hypothèques, bornage, superficie, zonage et situation fiscale, réalisée par des clercs et géomètres partenaires.
Le rapport spécimen est-il un vrai rapport ?+
Non, il s'agit d'un document de démonstration non contractuel. Les noms, références et situations sont fictifs.
Combien coûte un audit foncier réel ?+
Trois packs sont proposés : Pack Flash Juridique (65 000 FCFA), Pack Technique & Bornage (35 000 FCFA) et Pack Full Due Diligence (85 000 FCFA).