Taux d'intérêt immobilier au Sénégal : ce qu'il faut vraiment savoir
Le taux nominal ne dit pas tout. TEG, assurance, durée : voici comment lire une offre de crédit immobilier au Sénégal.
Taux fixe ou taux variable
Le taux fixe sécurise votre mensualité sur toute la durée. Le taux variable peut démarrer plus bas mais évoluer avec le marché : à choisir selon votre tolérance au risque.
Le TEG, la vraie mesure du coût
Le taux effectif global (TEG) intègre le taux nominal, les frais de dossier et l'assurance. C'est lui qu'il faut comparer entre les banques, pas le seul taux affiché.
L'assurance emprunteur
L'assurance décès-invalidité est quasi systématique et s'ajoute au coût. Son taux (souvent exprimé en % du capital) varie selon l'âge et la durée.
Durée et coût total
Allonger la durée réduit la mensualité mais augmente le coût total du crédit. Une durée de 15 à 20 ans est souvent le meilleur compromis.
Notre simulateur projette mensualité et coût selon la durée choisie.
Les taux affichés sont indicatifs
Aucun taux nominatif ne doit être considéré comme une offre ferme sans convention écrite avec la banque. Les grilles évoluent et dépendent de votre profil.
Conclusion
Comparez le TEG et l'assurance, pas seulement le taux affiché. Simulez votre projet pour obtenir une projection claire et personnalisée.
Questions fréquentes
Quel est le taux d'un crédit immobilier au Sénégal ?+
Les taux varient selon la banque, la durée et le profil. Comparez le TEG (taux effectif global), qui intègre frais et assurance, plutôt que le seul taux nominal.
Taux fixe ou variable : que choisir ?+
Le taux fixe sécurise la mensualité ; le taux variable est plus risqué. Pour un achat de résidence principale, le fixe est généralement conseillé.